Prehľad zmien na finančnom trhu v roku 2019 – I. časť

Ako každý rok, tak aj rok 2019 prináša zmeny v rôznych oblastiach života. Na pozitívne veci sa tešíme, a negatívne riešime. Negatívne zmeny vo finančných produktoch majú veľký vplyv na rodinný rozpočet.

Zmena bude aj v hypotekárnych úveroch. V roku 2019 hypotéky budú menej dostupné.

Žiadatelia o úver musia mať našetrených 10% alebo 20% ceny nehnuteľnosti. Jednoducho povedané, klient dostane od banky ako hypotekárny úver vo výške 80 % z hodnoty nehnuteľnosti a 20 % musí financovať z vlastných zdrojov alebo z iného úveru.

Banky ponúkajú rôzne úvery na dofinancovanie chýbajúcej čiastky, avšak v niektorých prípadoch pre klienta zbytočne sa  navýšia mesačné náklady.

Hypotekárny úver od 80-90 % LTV už nebude dostupný pre každého.

Vo výnimočných prípadoch môže byť financovanie s LTV od 80-90%. V 1Q a v 2Q 2019 maximálne 25% nových úverov a od 1.7.2019 max. 20% nových úverov.

Je nevyhnutné, aby ľudia vytvorili rezervu aj na kúpu nehnuteľnosti aby financovanie mali čo najvýhodnejšie.

Pred kúpou nehnuteľnosti si poraďte s nezávislým finančným poradcom, aby ste mali všetky potrebné a aktuálne informácie za účelom urobiť správne rozhodnutie.